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Immobilière Frey ouvre « Clos du Chêne »
Pilote des parcs commerciaux environnementaux de nouvelle génération à Marne-la-Vallée
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 Mercredi 7 novembre 2007, 'Clos du Chêne', parc commercial situé au cour de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, ouvre ses portes au public. Conçu et développé par Immobilière Frey , il est situé sur les ZAC d'Etat des communes de Chanteloup-en-Brie et de Montévrain aménagées par l'EpaMarne. 'Clos du Chêne' préfigure les parcs commerciaux environnementaux « Green Center » conçus par Immobilière Frey.
Il constitue le premier pôle de moyennes surfaces spécialisées dans l'équipement de la personne et de la maison de la Ville Nouvelle de Marne-la-Vallée, avec 31 enseignes sur une surface de plus de 31.000 m².
Clos du Chêne, pilote des parcs commerciaux environnementaux de nouvelle génération
Dès 2005, Immobilière Frey a fait partie des précurseurs de l'intégration de l'environnement dans les concepts commerciaux développés en France, en prenant en compte systématiquement les préoccupations écologiques.
Cette démarche s'est concrétisée par l'élaboration du premier concept de parc commercial environnemental de nouvelle génération, appelé « Green Center », qui sera entièrement réalisé selon les normes de Haute Qualité Environnementale (HQE) respectant les principes d'éco-construction, d'éco-gestion et certifié ISO 14001. Le premier « Green Center » devrait voir le jour à Toulouse d'ici 2010.
« Clos du Chêne est un premier pas vers la réalisation de Green Center. Son ouverture va nous permettre d'apprécier si les objectifs techniques que nous nous sommes fixés en termes de protection de l'environnement sont bien atteints. C'est en effet la première fois qu'un promoteur d'immobilier commercial va aussi loin dans la démarche environnementale » précise Antoine Frey , Président du Directoire d'Immobilière Frey.
Un engagement fort dans la protection de l'environnement
Pilote du concept « Green Center », Clos du Chêne réunit de nombreuses innovations qui participent concrètement à la protection de l'environnement :
Récupération des eaux de pluies
Toutes les eaux sont acheminées vers un bassin tapissé de plantation dites 'Ripisylves', celles-ci améliorent la qualité de l'eau avant évacuation. Le bassin est équipé d'un séparateur qui retient les éventuels rejets de particules d'hydrocarbures.
Récupération des eaux des terrasses
Les eaux captées sont stockées dans une cuve de 100 m3 et servent à l'arrosage des espaces verts sur une surface d'environ 3 000 m² , elles alimenteront également un bassin filtrant (Ripisylves) situé dans l'aire de jeux.
Energie photovoltaïque
A la suite des conclusions d'une étude de faisabilité, des membranes photovoltaïques seront vraisemblablement installées en toiture ( 1500 m² ), la puissance produite sera de 70 Kva. Elles couvriraient les besoins de l'ensemble des services généraux (parkings, locaux techniques, installations électriques communes).
Recyclage et valorisation des déchets de Clos du Chêne
Substitution d'énergie renouvelable à l'énergie fossile permettant une économie importante de CO2. 1 tonne de déchet est recyclée par jour (carton et bois) grâce à un système de pyrolyse, procédé unique en France et qui a fait ses preuves dans le milieu industriel; cette tonne, une fois recyclée, ne représente plus que 10 kg de résidu. Le gaz produit est ensuite transporté vers les chaudières (en hiver) pour produire de la chaleur et vers les climatiseurs (en été) pour produire du froid.
Les sanitaires publics, le local technique et 2 restaurants profiteront de ce recyclage, soit environ 2 000 m² .
Valorisation des espaces verts
Parfaitement intégré à son environnement, l'ensemble de 10 hectares se développe autour de larges espaces verts - qui représentent une surface de 25 000 m² -, avec 850 arbres (chênes, pins noirs et sylvestres, ormes, pommiers fleurs, cerisiers pomme.), 31 300 arbustes et 15 200 plantes couvre-sol pour habiller le parking de 1 168 places.
Les enseignes présentes au Clos du Chêne
31 magasins sont implantés sur des surfaces de 115 à 2 700 m² , parmi lesquels nombre de spécialistes de l'équipement de la maison. On y trouve les enseignes Afflelou, Art et Compagnie, Aubert, Authentica, Babou, Bata, Boulanger, Casa, Complices, C&A, Gémo, Hygena, Heytens, Intersport, Ixina, Jouetland, l'Univers du Tapis, La Halle ! La Halle aux Chaussures, La Maison de la Literie , Laurie Lumière, Milonga, Orchestra, Poltronesofa, Pomme de Pain et The Phone House. De plus, un grand espace équipé de 400 m² est réservé aux enfants.
Rappelons que Clos du Chêne s'est vu décerner en juin la mention 'labellisable' Valorpark ® , distinction décernée par le CNCC (Conseil National des Centres Commerciaux) qui récompense les réalisations ' exemplaires'. Ce label a pour objectif de revaloriser l'image de l'immobilier de périphérie et des entrées de ville, notamment auprès des enseignes, des consommateurs et des Pouvoirs Publics. Il atteste la conformité de la réalisation d'un parc d'activités commerciales à des critères d'aménagement de qualité. La commission se déplacera en novembre prochain pour confirmer ce label.
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• À propos du parc commercial Clos du Chêne
Promotion et maîtrise d’ouvrage : Immobilière Frey
Commercialisation : Immobilière Frey
Architecte : Jean-Marie Lattard
Paysagiste : Pierre Georgel – Comptoir des Projets
Architecte-conseil de l’EPAMarne : Gilles Bouchez
Montant total de l’investissement : 35 Millions €
Surface totale : 31 000 m²
Surfaces commerciales de 115 à 2 700 m² dont Casa, Hygena, Boulanger, Heytens, Poltronesofa, Gémo, Jouetland, La Halle !, La Halle aux Chaussures, Orchestra, Aubert, Milonga, Afflelou, Intersport...,
Parking paysagé de 1.168 places
Zone de chalandise : 280.000 habitants à environ 15 mn
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• À propos des architectes – Jean-Marie Lattard
L’Agence a été créée par Jean-Marie Lattard en 1976 à Villeparisis. Elle emploie 8 collaborateurs permettant d’assurer des missions complètes en conception et réalisation.
De plus, un service Infographie est intégré à l’Agence, pour la réalisation d’images et films de synthèse.
Son secteur privilégié d’activité est le quart Nord-Est de l’Ile-de-France et concerne principalement la réalisation de logements collectifs, de bâtiments d’activités commerciales et industrielles, ainsi que des équipements publics.
A ce jour, l’Agence a réalisé plus de 1 000 opérations.
Elle collabore avec l’Immobilière Frey depuis 1999, les études et les réalisations en cours concernent une dizaine d’opérations.
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• À propos de Immobilière Frey
Immobilière fait partie d'un groupe familial dont les activités diversifiées rayonnent sur 3 secteurs ; le vin (Champagne Billecart Salmon, Château La Lagune , Paul Jaboulet), L'environnement et l'investissement immobilier. Promoteur, développeur, investisseur et gestionnaire, Immobilière Frey est l'un des acteurs européens majeurs de l'urbanisme commercial sous toutes ses formes : centres commerciaux, retail parks, restructurations urbaines ; avec un credo : créer des lieux de vie qui respectent l'environnement.
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