Expert immobilier

Fort de plus de 10 ans d’expérience dans le secteur immobilier, Patrick Meleo met ainsi son savoir-faire technique et juridique à votre disposition pour déterminer avec précision la valeur réelle de vos actifs résidentiels.

Agréé par le Centre National de l’Expertise

Suite à la formation Expert Immobilier en biens d’habitations, B.AM. Immobilier a décidé de rejoindre le Centre National de l’Expertise. Patrick Meleo est donc agrée sous le numéro 102538, expert évaluateur immobilier en biens résidentiels.

🎯 Nos Compétences Clés en expertise

Nous déterminons la valeur vénale de vos biens d’habitation, c’est-à-dire leur juste prix de vente sur le marché libre à un instant précis. Notre méthodologie est donc rigoureuse et s’appuie sur des outils reconnus.

L’intervention d’un expert immobilier en habitation peut s’avérer indispensable dans de nombreuses situations de la vie patrimoniale, transactionnelle ou contentieuse.

Voici les principaux cas de figure :

L’évaluation de la valeur vénale d’un bien : Pour fixer un prix de vente juste, préparer un achat immobilier en toute sérénité ou évaluer un bien dans le cadre d’un bilan patrimonial global.

La gestion des déclarations fiscales et de l’IFI : Pour déterminer la valeur exacte des biens immobiliers et disposer d’un rapport opposable et solidement argumenté en cas de contrôle de l’Impôt de la Fortune Immobilière.

La préparation des successions et des donations : Pour chiffrer précisément les actifs (en pleine propriété, nue-propriété ou usufruit) transmis aux héritiers, garantissant ainsi l’équité entre les bénéficiaires et sécurisant les démarches notariales.

Le règlement des partages, divorces et sorties d’indivision : Pour fixer la valeur incontestable d’un bien immobilier lorsque des co-indivisaires ou des ex-conjoints doivent procéder au rachat de parts ou à la liquidation de leurs biens.

L’expertise en cas de vices cachés ou de désordres : Pour identifier l’origine de fissures, de problèmes d’humidité persistants ou de malfaçons, et chiffrer le montant exact des réparations nécessaires (dans ce cas là un expert en bâtiment sera peut-être nécessaire en appui).

La contre-expertise ou l’assistance suite à un sinistre : Pour défendre ses intérêts face à l’expert d’une compagnie d’assurance après un dégât des eaux, un incendie ou une tempête.

L’intervention dans le cadre de litiges et de procédures judiciaires : Pour apporter un éclairage technique et financier indépendant. Cette demande peut provenir des parties en conflit ou d’un mandat direct d’un juge.

Qui peut faire appel à un expert ou recommander ses services ?

Ces missions peuvent être initiées par des particuliers. Mais elles peuvent tout autant par des professionnels du droit, du chiffre ou de l’immobilier. Par exemple,  les notaires (dans le cadre de successions ou de ventes complexes), les avocats (pour les contentieux et divorces), les experts-comptables ou conseillers en gestion de patrimoine (pour l’optimisation fiscale et l’IFI), mais aussi les agents immobiliers confrontés à des biens atypiques ou difficiles à estimer.

Mentions légales Expertise immobilière

Patrick MELEO, expert évaluateur immobilier en bien d’habitation.
RCP Expertise : MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD (Montant couverture 500 000 euros). Numéro de contrat : 127 103 754.
Site : https://www.l-expertise.com

Mentions Légales B.A.M. Immobilier

Raison sociale : B.A.M. Immobilier
Forme sociale : SAS
Capital social : 1 000 €.
Siège social : 11 rue du Manoir – Magny-le-Hongre – 77700.
RCS Meaux : 884 510 017.
Siret : 88451001700012.
Numéro de TVA Intracommunautaire : FR03884510017.
Code NAF : 6831Z.
Carte professionnelle : TG n° 7701 2020 000 045 260.
Préfecture de délivrance : CCI de Seine-et-Marne.
Garantie financière Transaction et Gestion : MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD (Montant : 110 000 € chacune). Numéro contrat : 114.240.070.
RCP Immobilier et Gestion : MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD. Numéro contrat : 114.240.070.
Dispositif de médiation : Médiation Consommation Développement.
Site internet du médiateur : https://www.medconsodev.eu
Email : expertises@bam-immobilier.fr
Site : https://www.bam-immobilier.fr
Barème B.A.M. Immobilier 2026